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Step.1◆売却の相談◆

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Step.2◆物件調査・価格査定◆

まずは自分の物件の適切な価格はどの位なのかを正確に把握することが大切です。不動産業者が 本革 リュック 2way 3way ショルダーバッグ【ジップシュリンクL1803 キャメル】日本製 送料無料 レディース バッグ 革 ビジネス 軽量 通勤バッグ 3ウェイ 斜め掛けバッグ 斜めがけ 大人 軽い レザー 通勤 斜めがけバッグ ブラウン オレンジ 系 牛革 ギフト 職人 【修理保証付き・職人作】柔らかな本革3wayリュック。とっても軽くて機能的、斜め掛けやセミショルダーにも。革なのになんでこんなに軽いの?・・・と思うはず。通勤、通学にも♪送料無料、売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例 ★送料無料★LeSportsac レスポートサック レスポ DFS限定★ブラッシュ 7950★ 【ベーシックバックパック♪】7812♪★大人気柄!黒地にキュートなピンクの刺繍リボン★【あす楽対応_関東】【YDKG-kd】【RCP】【楽ギフ_包装】【smtb-kd】 Lesportsac/レスポートサック/レスポ/DFS限定/リュック/水濡れOK/ハワイ/ギフト/プレゼント/誕生日/旅行/レディース/、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を決めます。無料査定サービスを行っている不動産会社も多いので気軽に問い合わせてみましょう。

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ご相談、お問い合わせの際は、下記必要事項を入力の上、送信してください。

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Step.3◆媒介契約の締結◆

売却を決断されたら不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、

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   媒介契約とは?

    

Step.4◆売却活動と現状報告◆

買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。不動産流通機構レインズへの登録や新聞折込チラシによる広告、ホームページに公開するなど多岐に渡ります。こうした売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。そして購入希望者が現れたら現地を見学してもらうことになります。その際売却物件の清掃 ミューレ・スタイロ レイザー(かみそり)/ツジャウッド 替刃:ジレットFusion (R71F) 人間工学に基づいた設計を採用。 オッペン化粧品 OPPEN 薬用 「妙」 薬用洗顔料 薫沐(くんもく) 110g 薬用「妙」シリーズ 洗顔クリーム 洗顔【送料無料】 オッペン化粧品 OPPEN 薬用 「妙」 薬用洗顔料 薫沐(くんもく) 110g 薬用「妙」シリーズ 洗顔クリーム 洗顔、整理整頓など出来る限りのメンテナンスを心がけておきましょう。

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Step.5◆売買契約◆

買主様との契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領し、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。

    

Step.6◆残代金の授受・物件引渡し◆

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類(固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など)の準備をし 世界トップクラスのシリカ水含有量143mg/L美容ケイ素水(シリカ水) ピンククロスビューティーウォーター500ml 48本 ケイ素水/シリカ水/ダイエット/ミネラルウォーター/500ml/24本/水/シリカ水/天然水/九州大分県/美容水/ミネラル/シリカウォーター/ 美ウォーター/美容女子の為のシリカ水【送料無料】、引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り 超ミネラル水、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

□■□売却にかかる税金と諸費用□■□■

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不動産譲渡所得税

不動産を売却した場合、譲渡所得に対する所得税及び住民税がかかります。この税金は、売却利益がある場合のみ課税されます。

印紙税 売買契約書に貼付する印紙代ですが、物件価格により変動します。
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、抵当権などの権利が設定されていることがあります。この場合、融資金を完済し残債が残っていなくとも、その権利の抹消手続きをしていなければ物件に設定されたままになっていますのでその権利の抹消の登記を行います。この費用は権利の種類や数によって異なります。
仲介手数料 不動産業者との仲介として売買契約をする物件では一般的に仲介手数料がかかります。金額は物件価格により変動しますが、最高でも『売買価格の3%+6万円+消費税』までと決まっております。
修理修繕費用 修理や修繕をして引渡しをする場合に必要です。
建物解体費用 更地での売買をする際に、、解体すべき建物が残存する場合に必要です。
測量・分筆
登記費用
境界の確定や土地を分筆して売る場合には必要です。

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